ValidaAuditoria
Modelo · exemplo ilustrativo. Nada começa antes deste documento assinado.
Empreendimento residencial em fase de obra, com unidades comercializadas na planta, no município de ———.
O objeto é descrito como está, não como se pretende que esteja.
O percentual de execução física declarado aos adquirentes e ao agente financeiro corresponde ao executado no canteiro na data da verificação?
Uma pergunta por termo. Duas perguntas, dois termos.
Cronograma físico-financeiro aprovado; memorial descritivo registrado; medições anteriores; NBR 12721 para composição de custos; contrato de financiamento à produção.
O critério é o que permite dizer "sim" ou "não" sem opinião.
Todos os itens do cronograma com peso ≥ 1% (—— itens, —— % do valor); demais por amostra dirigida (—— itens).
O que fica fora é dito aqui, não descoberto depois.
Observação direta em visita datada; diário de obra; medições do agente financeiro; notas fiscais de material e serviço; registro fotográfico georreferenciado.
Por degrau, conforme a hierarquia de evidência.
Vínculo: nenhum entre a Valida e o incorporador, o construtor ou o agente financeiro. Honorário: fixo, definido neste termo, independente da conclusão. Cláusula: a evidência prevalece sobre o interesse de quem contrata.
Quando há vínculo, ele se escreve aqui e na primeira página do parecer.
Visita em até —— dias úteis; dossiê de evidência em ——; matriz de achados em ——; parecer em ——; reunião de leitura em ——.
Cada entregável fecha uma fase.
Documentos recebidos por canal cifrado; guarda no Brasil; retenção de —— meses; eliminação com registro.
R$ ———, fixo, pago —— % na assinatura e —— % na entrega do parecer.
Não muda com a conclusão. Não há êxito.
Contratante · Responsável técnico pela Valida · Data.
Campo de assinatura eletrônica com trilha (a Valida usa a própria ferramenta de assinatura).
