ValidaAuditoria
Modelo · ejemplo ilustrativo. Nada comienza antes de este documento firmado.
Emprendimiento residencial en fase de obra, con unidades comercializadas sobre planos, en el municipio de ———.
El objeto se describe como está, no como se pretende que esté.
¿El porcentaje de ejecución física declarado a los adquirentes y al agente financiero corresponde a lo ejecutado en la obra en la fecha de la verificación?
Una pregunta por carta de alcance. Dos preguntas, dos cartas de alcance.
Cronograma físico-financiero aprobado; memorial descriptivo registrado; mediciones anteriores; NBR 12721 para composición de costos; contrato de financiamiento a la producción.
El criterio es lo que permite decir "sí" o "no" sin opinión.
Todos los ítems del cronograma con peso ≥ 1% (—— ítems, —— % del valor); los demás por muestra dirigida (—— ítems).
Lo que queda fuera se dice aquí, no se descubre después.
Observación directa en visita fechada; diario de obra; mediciones del agente financiero; facturas de material y servicio; registro fotográfico georreferenciado.
Por escalón, conforme la jerarquía de evidencia.
Vínculo: ninguno entre Valida y el incorporador, el constructor o el agente financiero. Honorario: fijo, definido en esta carta de alcance, independiente de la conclusión. Cláusula: la evidencia prevalece sobre el interés de quien contrata.
Cuando hay vínculo, se escribe aquí y en la primera página del dictamen.
Visita en hasta —— días hábiles; dosier de evidencia en ——; matriz de hallazgos en ——; dictamen en ——; reunión de lectura en ——.
Cada entregable cierra una fase.
Documentos recibidos por canal cifrado; guarda en Brasil; retención de —— meses; eliminación con registro.
R$ ———, fijo, pagado —— % en la firma y —— % en la entrega del dictamen.
No cambia con la conclusión. No hay éxito.
Contratante · Responsable técnico por Valida · Fecha.
Campo de firma electrónica con rastro (Valida usa su propia herramienta de firma).
