ValidaAuditoria
Verificamos si el emprendimiento entrega lo que el memorial promete — en el papel, en el registro y en la obra.
Cadena dominial, gravámenes, inscripciones y la correspondencia entre lo que se vende y lo que está registrado.
Las premisas del estudio confrontadas con dato primario — costo, plazo, absorción — y clasificadas entre verificadas y asumidas.
Licencias, permisos, memorial de incorporación y las obligaciones que el registro impone al desarrollador.
Lo físico ejecutado frente al cronograma declarado, medición a medición, con observación directa de obra.
La segregación del dinero de los adquirentes, en el registro y en los extractos.
Lo que fue prometido en el contrato de venta frente a lo que la ley y el memorial permiten.
Lo presupuestado frente a lo incurrido, por etapa, con la composición de costos abierta.
Lo concluido frente a lo que registran la cédula de habitabilidad y la inspección de entrega.
5
Referencias públicas, citadas como criterio de verificación — no como certificación.
Incorporaciones inmobiliarias; memorial, art. 32.
Registros públicos; matrícula.
Patrimonio de afectación.
Parcelamiento del suelo urbano.
Evaluación de costos unitarios.
Ejemplo ilustrativo · no se refiere a ningún emprendimiento real
Afirmado"Setenta por ciento de lo físico ejecutado."
Evidencia examinadamedición en campo, ítem a ítem del cronograma físico-financiero, con registro fotográfico fechado y diario de obra.
EstadoVerificado el porcentaje que la medición encuentra — es ese el que el dictamen escribe, no el declarado.
Salvedadvale para la fecha de la visita; servicios ocultos (cimentación, instalaciones embutidas) verificados por documento, no por observación.
No es necesario tener todo. Saber lo que falta también entra en el alcance.
No sustituye; confronta. Dos mediciones que coinciden valen más que una. Dos que divergen valen aún más: dicen dónde mirar.
Sí, con el vínculo en la primera página y el mismo rasero. La frontera está en la carta de alcance.
Sí. Alcance estrecho, cerrado, con lo que quedó fuera dicho como tal.
Delimitamos el objeto, los criterios aplicables y la frontera de independencia.
Recopilación y examen de datos primarios, documentos y observación directa.
Confrontación entre lo afirmado y lo comprobado, con reality-checks y cruce de fuentes.
Informe fundamentado, con salvedades explícitas — reproducible por un tercero.
"Toda afirmación sale clasificada: verificada o asumida."
Solicitar auditoría